外墙防水公司讲解外墙渗漏原因及防水保温处理措施！
  屋面防水材料主要有普通防水砂浆、聚合物水泥防水砂浆、聚合物水泥防水涂料等。绝大部分的高层住宅工程并未采用外墙整体防水。这就使得在未采取防渗漏措施的情况下，出现了大量的外墙渗漏情况。
  由于工程设计中未采用外墙整体防水，这使得施工单位与建设单位之间互相推诿。
  本文探讨问题的主体是采用外墙外保温技术而未设计外墙整体防水的高层住宅，此类建筑是外墙渗漏的重灾区，一旦出现渗漏情况，更换落水管难度相当大。
一、外墙渗漏的原因分析
  阳台漏水的渗漏路线
  为了满足国家节能降耗的要求，2000年以后新建的住宅工程均采用外墙外保温，主要工艺做法为粘贴聚苯板。而采用外墙外保温的工程往往是外墙渗漏的重灾区。
  在维修过程中，拆除保温板材后发现，雨雪水通过保温板材间的缝隙侵入保温板材的粘贴层内，保温板材的粘贴工艺做法一般是聚合物砂浆粘贴，粘贴面积大于40%即可，实际施工中一般采用点粘。
  这就造成了保温板材的粘贴层形成了一个由上至下相互串通的空间，雨雪水侵入后，可以由高至低四处流动，这部分侵入水很难排出或自然蒸发。遇到外墙上的薄弱点，势必渗漏进室内。



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阳台漏水怎么办

  阳台也有排水的能力，有些人在阳台上也有养花种菜，需要淋水，但是下面的邻居却跟自己投诉说阳台漏水而将水都滴漏到他们的房子里面了，那么，阳台漏水怎么办?要解决阳台漏水的问题，必须要能够清楚阳台漏水什么原因?
一、阳台漏水怎么办?
 
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1、施工粉刷涂料做好防水
要对阳台做好防水和渗水的处理，保证防水层的厚度是在五毫米左右，分数的防水涂料要刷两到三次，我们我们需要注意的是阳台的地面与墙面的接缝处三十厘米的地方也是要粉刷涂料的。
2、阳台漏水维修阳台地面要有一定的坡度和平整度
我们在解决阳台漏水的情况的时候，需要注意的是我们在施工阳台的时候就得做出一个防水坡度和出水口，同时我们要对阳台上有不平的地方的时候，及时用水泥砂浆补平整，可以将严重的漏水情况进行修补。
3、对渗漏裂缝及时填补
3、对渗漏裂缝及时填补
一般漏水或渗水都是因为阳台使用时间长了出现裂缝才导致的，我们可以及时用高压注浆进行处理，要是裂缝太大了的话，我们就需要将裂缝的混泥土砸掉了，用细石混凝土对裂缝浇灌处理，我们在混凝土上面加工一道2mm厚聚氨酯防水层。



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通过物理性能检测判定。裁剪0.8m的卷材按标准进行物理力学性能的检测，达到标准要求即为合格产品。

高分子防水卷材通常分：

JL1型：三元乙丙橡胶类防水片材是以三元乙丙橡胶为主要材料制成的均质防水片材，是国际上公认的高档次防水材料，其特点是：弹性高、延伸性好、耐天候性能优越，是重点工程的材料。

JL2型：橡胶（橡塑）共混防水片材，是由橡胶与塑料或橡胶与橡胶共混而成的防水片材，是仅次于三元乙丙类防水片材的防水材料，其特点是柔韧性好、粘着性、耐天候仅次于三元乙丙类片材。

JS2型：均质树脂类防水片材主体材料为EVA，其特点是耐水性能强，耐臭氧好，适于恶劣环境下施工，其焊接性能好的特点在地铁等地下工程中成为材料。

JF2型：非硫化橡塑共混防水片材，主体材料为橡胶与塑料、橡胶与橡胶共混而成，压延后只需常温停放即可，生产效率高。性能相对差一些。

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